購買商鋪居住權(quán)(支付店面的租金應(yīng)記入什么)

1.支付店面的租金應(yīng)記入什么會計科目

如果租入時間在1年內(nèi)，支付店面租金應(yīng)計入銷售費用科目。

如果超過1年，應(yīng)該計入長期待攤費用。銷售費用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費用，而短期支付店面租金，是為了銷售產(chǎn)品提供的必要支出，所以應(yīng)該計入銷售費用。

而長期待攤費用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，故當租聘時間超過1年，應(yīng)當計入本科目。具體會計分錄是：1、一年之內(nèi)的租金借：銷售費用-租金貸：銀行存款2、超過一年的租金借：長期待攤費用-租金貸：銀行存款擴展資料租金的影響因素：1、利率在租賃設(shè)備總成本一定的情況下，利率是影響租金金額的最重要因素。

在固定利率條件下，若其他因素不變，利率越高，租金總額越大，反之則相反。在浮動利率條件下，若其他因素不變，LIBOR加上利差之和越高，當期的租金越大，反之則相反。

2、租賃期限租期的長短直接影響租金總額的大小，因為租期越長，承租人占用出資人資金的時間就越長，出租人承受的利息負擔(dān)也就越重，而出租人的利息負擔(dān)必須通過資金的方式收回。因此，租期和租金總額成正比，租期越長，租金金額越大，反之則相反。

3、付租間隔期指的是上期租金支付日與當期租金支付日之間的時間間隔。付租間隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。

付租間隔期越長，意味著承租人占用出租人資金的時間也越長，租金金額也就相應(yīng)越大，反之則相反。4、付租方式付租方式有期初付租和期末付租之分。

在期初付租情況下，承租人占用出租人資金的時間相對縮短，因此租金總額較少。而期末付租的租金則要相對增加。

5、保證金的支付數(shù)量和方式一般情況下，承租人向出租人給付的保證金越多，租金總額越少，反之則相反。另外，保證金是從租賃設(shè)備的概算成本中扣除，還是用作遞交最后一起租金的一部分，對租金總額的影響較大，如果是從概算成本中扣除，租金總額就小，否則租金總額就大。

參考資料來源：百度百科-銷售費用參考資料來源：百度百科-長期待攤費用。