土地在哪個(gè)核算(土地價(jià)款應(yīng)在哪個(gè)科目中核算)
1.土地價(jià)款應(yīng)在哪個(gè)科目中核算
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中土地價(jià)款應(yīng)在無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目中核算。
關(guān)于土地使用權(quán)的核算
1、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷(xiāo)”。
2、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)土地使用權(quán)的核算
(1)企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
(2)自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
(3)企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
根據(jù)上面土地使用權(quán)的核算規(guī)定，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地發(fā)生的費(fèi)用，在土地沒(méi)有改變使用用途之前，應(yīng)該記入“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時(shí)，再將無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入相關(guān)的成本中。而土地成本包括購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)發(fā)生的土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等。
為了便于核算，便于查賬。
2.購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)該在哪個(gè)會(huì)計(jì)科目核算
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中土地價(jià)款應(yīng)在無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目中核算。
關(guān)于土地使用權(quán)的核算1、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷(xiāo)”。2、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)土地使用權(quán)的核算（1）企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。
3.土地價(jià)款應(yīng)在哪個(gè)科目中核算
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中土地價(jià)款應(yīng)在無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目中核算。
關(guān)于土地使用權(quán)的核算 1、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷(xiāo)”。 2、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)土地使用權(quán)的核算 （1）企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
（3）企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。 根據(jù)上面土地使用權(quán)的核算規(guī)定，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地發(fā)生的費(fèi)用，在土地沒(méi)有改變使用用途之前，應(yīng)該記入“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時(shí)，再將無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入相關(guān)的成本中。
而土地成本包括購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)發(fā)生的土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等。 為了便于核算，便于查賬。
4.購(gòu)買(mǎi)到的土地計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
1、如果這塊地用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)該記入開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目。
借：開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
貸：銀行存款
2、如果這塊地暫時(shí)沒(méi)有確定使用用途，記入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。
借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)
貸：銀行存款
擴(kuò)展資料：
無(wú)形資產(chǎn)通常是按實(shí)際成本計(jì)量，即以取得無(wú)形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出，作為無(wú)形資產(chǎn)的成本。對(duì)于不同來(lái)源取得的無(wú)形資產(chǎn)，其初始成本構(gòu)成也不盡相同。
自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，其成本包括自滿(mǎn)足無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額，但是對(duì)于以前期間已經(jīng)費(fèi)用化的支出不再調(diào)整。
企業(yè)租讓無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)形成的租金收入和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，分別確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。
企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將取得的價(jià)款與該無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出）。
無(wú)形資產(chǎn)預(yù)期不能為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)當(dāng)將該無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值予以轉(zhuǎn)銷(xiāo)，其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)作當(dāng)期損益（營(yíng)業(yè)外支出）。
參考資料來(lái)源：百度百科-無(wú)形資產(chǎn)
