外包工程(項(xiàng)目外包給個(gè)人有哪些注意事項(xiàng)?)

1.項(xiàng)目外包給個(gè)人有哪些注意事項(xiàng)?

一般需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 進(jìn)度控制

雙發(fā)在合作的過(guò)程中，進(jìn)度控制是非常重要的。建議作為發(fā)包方應(yīng)該有清晰的開(kāi)發(fā)文檔，合作時(shí)與接包方根據(jù)項(xiàng)目需求劃分項(xiàng)目階段（包括需完成內(nèi)容，交付時(shí)間等），根據(jù)開(kāi)發(fā)文檔及項(xiàng)目的里程碑進(jìn)行合作。相應(yīng)的將資金進(jìn)行分階段支付比較安全。

2. 合同簽訂

合作過(guò)程中需要對(duì)各類(lèi)問(wèn)題的處理方式進(jìn)行敲定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。對(duì)敲定內(nèi)容寫(xiě)入正式合同中，如果違反，則有據(jù)可依。

3. 資金管理

如果外包給個(gè)人，那么對(duì)個(gè)人來(lái)講最為關(guān)心的就是資金問(wèn)題。擔(dān)心完成了相關(guān)內(nèi)容不支付資金或者支付資金未變但隨意增加需求，更有甚者在項(xiàng)目完成后不去支付資金，難以索要項(xiàng)目款。這樣會(huì)打消合作過(guò)程中個(gè)人開(kāi)發(fā)者的積極性，無(wú)法保證項(xiàng)目的完成質(zhì)量。可以嘗試第三方或者支付平臺(tái)。

4. 合作方選擇

對(duì)于對(duì)方的實(shí)力，很難預(yù)測(cè)。那么在考察對(duì)方的事情上要多做努力，可以索要一下對(duì)方原有的經(jīng)典案例，如果實(shí)在擔(dān)心，可以給對(duì)方一個(gè)比較合適的考核DEMO，測(cè)試下對(duì)方的實(shí)力。

5.建議可以嘗試一下線(xiàn)上外包。

2.施工承包合同的注意事項(xiàng)有哪些

施工承包合同需要注意以下幾點(diǎn)：第一，合同主體審查。

承包人和發(fā)包人應(yīng)注意審查彼此的資質(zhì)。第二，工程范圍。

發(fā)包人與承包人都應(yīng)當(dāng)對(duì)合同工程范圍條款進(jìn)行明確約定。第三，建設(shè)工期。

合同應(yīng)對(duì)工期約定要準(zhǔn)確、完善。第四，工程質(zhì)量。

第五，工程造價(jià)。發(fā)包人與承包人都應(yīng)注意工程造價(jià)及合同造價(jià)的事項(xiàng)約定。

第六，技術(shù)資料交付時(shí)間。承包人應(yīng)注意在合同中約定發(fā)包人提供施工技術(shù)資料的時(shí)間。

第七，材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任。第八，工程進(jìn)度款的撥款和結(jié)算。

通常是按月付款或按工程進(jìn)度撥付。第九，竣工驗(yàn)收。

應(yīng)以國(guó)家有關(guān)部委頒發(fā)的相關(guān)規(guī)定和其他有關(guān)的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。第十，質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。

第十一，違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行。第十二，其他條款。

如1.作為承包人或發(fā)包人，由于工程量大或者工程數(shù)量多時(shí)，辦理的授權(quán)手續(xù)及職責(zé)和權(quán)限。2.爭(zhēng)議管轄約定不能違反級(jí)別、專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，選擇仲裁的仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無(wú)誤。

3.雙方對(duì)合同履行有特殊要求的，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。

3.工程承包有哪些注意事項(xiàng)

承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人檢查合格的，方可進(jìn)行隱蔽工程。

實(shí)踐中，當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進(jìn)行隱蔽前及時(shí)通知發(fā)包人或發(fā)包人派駐的工地代表對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查并參加隱蔽工程的作業(yè)。 通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內(nèi)容、檢查時(shí)間和地點(diǎn)。

發(fā)包人或其派駐的工地代表接到通知后，應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查，檢查合格的，發(fā)包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上簽字，承包人檢查合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。 發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，有權(quán)要求承包人在一定期限內(nèi)完善工程條件。

隱蔽工程條件符合規(guī)范要求，發(fā)包人檢查合格后，發(fā)包人或者其派駐工地代表在檢查后拒絕在檢查記錄上簽字的，在實(shí)踐中可視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可以進(jìn)行隱蔽工程施工。 發(fā)包人在接到通知后，沒(méi)有按期對(duì)隱蔽工程條件進(jìn)行檢查的，承包人應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)進(jìn)行檢查。

因?yàn)榘l(fā)包人不進(jìn)行檢查，承包人就無(wú)法進(jìn)行隱蔽施工，因此承包人通知發(fā)包人檢查而發(fā)包人未能及時(shí)進(jìn)行檢查的，承包人有權(quán)暫停施工。承包人可以順延工期，并要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和構(gòu)件積壓等損失。

如果承包人未通知發(fā)包人檢查而自行進(jìn)行隱蔽工程的，事后發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行剝露，并在檢查后重新隱蔽或者修復(fù)后隱蔽。 如果經(jīng)檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應(yīng)當(dāng)返工，重新進(jìn)行隱蔽。

在這種情況下檢查隱蔽工程所發(fā)生的費(fèi)用如檢查費(fèi)用、返工費(fèi)用、材料費(fèi)用等由承包人負(fù)擔(dān)，承包人還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。